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Art
4-Zimmer-Wohnung / verkauf (angebot)
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Gemeinde
Trnava (Bezirk Trnava)
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Straße
Šafárikova
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Lokalität
Šafárikova
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Preis
224 500,00 EUR
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Größe
72 m2
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Wohnungsfußbodenfläche
73
m3
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Aufzug
Ja
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Dienstleistungs- und Energiekosten
160
EUR/Monat
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Heizart
Zentralheizung
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Warmwasserbereitung
parallel mit der Zentralheizung
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Obergeschoss
Andere Stock
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Jahr der letzten Rekonstruktion
2026
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Zustand
Gessamrekonstruktion
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Balkon
Ja
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Loggia
Ja
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Eigentumsform
persönlich
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Wohnungskategorie
I. Kategorie
Beschreibung der Immobilie
Wir bieten eine attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Trnava, Šafárikova-Straße, nach einer umfassenden und hochwertigen Sanierung zum Verkauf an. Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 73 m2 (68,45 m2 Wohnfläche + 5 m2 Loggia) befindet sich im 7./8. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit neuem Aufzug. Das Gebäude wurde renoviert und verfügt über ein neues Dach, eine wärmegedämmte Außenfassade, neue Fenster- und Türfüllungen in den Gemeinschaftsbereichen, einen neuen digitalen Aufzug und eine Video-Gegensprechanlage. Die Aufteilung umfasst: Eingangsbereich, Küche mit Zugang zum Wohn- und Essbereich und zur Loggia, drei separate Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster, separates WC und Loggia. Zur Wohnung gehört ein Keller. Die Wohnung wird nach der umfassenden und hochwertigen Sanierung, die derzeit durchgeführt wird, wie auf den Fotos zu sehen, fertiggestellt sein. Die Wohnung wird mit Kunststofffenstern und Innenjalousien, erneuerten Wasser- und Abwasserleitungen, neuen Heizkörpern mit Thermostatköpfen, einer neuen Kupfer-Elektroinstallation ab dem Verteilerkasten im Flur vor der Wohnung (mit Prüfbericht), neuen Leitungsschutzschaltern, Fehlerstrom-Schutzschaltern, Schaltern und Steckdosen von Legrand, DSL-Kabelanschluss in jedem Zimmer (Internet, TV), Einbaustrahlern, Vorbereitung für eine Klimaanlage, ebenem Boden, neuem schwimmendem Bodenbelag (8 mm, PARKETT MANN), neuem Estrich, Grundierung, dreifacher weißer Farbe, Gipskartondecke, neuen Fliesen, Wandfliesen, Sanitäreinrichtungen, Vorbereitung für eine Waschmaschine, WC mit eingebauter Geberit-Spülung, neuer, maßgefertigter Küchenzeile mit griffloser Öffnung und Soft-Close-System, eingebautem Induktionskochfeld, Heißluftofen, eingebauter Dunstabzugshaube, eingebautem Geschirrspüler, eingebauter Mikrowelle, Granitspüle, eingebautem Kühl-/Gefrierschrank und LED-beleuchteter Arbeitsplatte ausgestattet sein. Es werden neue Innentüren mit Türfüllungen, neue Sicherheits- und Brandschutztüren mit Schalldämmung und Türrahmen eingebaut. Im Zuge der Wohnungsrenovierung wurde der Grundriss geändert; die ursprünglich große 3-Zimmer-Wohnung wurde in eine 4-Zimmer-Wohnung umgewandelt. Die Fotos zeigen beispielhaft eine frühere Renovierung einer ähnlichen Wohnung. Da die Wohnung aktuell renoviert wird, besteht ein großer Vorteil darin, dass Sie nach der Buchung die Fliesen, Bodenbeläge, Wandfarben und auch die Kücheneinrichtung nach Ihren eigenen Vorstellungen auswählen können. Die Wohnung wird dem Standard auf den Fotos entsprechen. Die Renovierung soll im Oktober 2026 abgeschlossen sein. Die Lage bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, und das Gebäude ist von viel Grün umgeben. In der Nähe befinden sich eine Bushaltestelle, der Supermarkt Jednota, eine Metzgerei, das Einkaufszentrum CASALE, eine Grundschule, ein Gymnasium und eine Sporthalle, die MTF STU, ein Kindergarten, Spielplätze, die Tennisplätze Fortuna, eine Kirche, ein Waldpark und ein Freizeitzentrum mit dem Schwimmbad Kamenný Mlyn, das über einen Radweg erreichbar ist. Die ZOC MAX ist ca. 5 Minuten, Bahnhof und Busbahnhof ca. 15 Minuten entfernt. Preis: Informationen inklusive Service und Provision erhalten Sie in der Immobilienagentur. Unsere Immobilienagentur arbeitet mit einer Vertragskanzlei zusammen, die die Vertragserstellung übernimmt. Beim Kauf und Verkauf Ihrer Immobilie bieten wir Ihnen einen Komplettservice von der Besichtigung über die Vermittlung eines Hypothekendarlehens durch einen zertifizierten Finanzberater bis hin zur Vertragserstellung, der Beantragung der Eigentumseintragung im Grundbuch und der protokollierten Übergabe.
Auftrag auf der Landkarte