VIVAREAL* EXKLUSIVE LAGE! Großes 5-Zimmer-Familienhaus, Terrasse, Garage, Grundstück 719 m2, SPIEGELSAL, Trnava

• Art WOHN- UND ERHOLUNGSOBJEKTE / verkauf (angebot)
• Gemeinde Trnava (Bezirk Trnava)
• Straße Petra Pázmaňa
• Lokalität SPIEGELSAL
• Preis 430 000,00 EURvrátane služieb a provízie
• Größe 230 m²
• Bebaute Fläche 165 m2
• Heizart Zentralheizung
• Wärmequelle Erdgas
• Warmwasserbereitung parallel mit der Zentralheizung
• Überwiegende Objektkonstruktion Ziegel-
• Grundstück überwiegend eben
• Nutzungsmöglichkeit ständiges Wohnen
• jetzige Nutzung ständiges Wohnen
• Trinkwasser Wasserleitung
• Abwässer öffentliche Kanalisation
• Elektrischer Strom 220/380V
• Elektrische Sicherung bis 25 A
• Elektrischer Tarif nur tägliche
• Zimmeranzahl 5
• Total Nutzfläche 300 m3
• Qualitäts-Standard House of Classic Material
• Eigentumsform persönlich
• Obergschossanzanzahl 2
• Wohnbereichsfläche 240 m2
• Grundstücksfläche gesamt 719 m2
• Geschäftsraumfläche 25 m3

Beschreibung der Immobilie

Wir bieten ein attraktives und freistehendes 5-Zimmer-Familienhaus mit Garage und Vorgarten in Trnava, im lukrativsten Teil der Stadt, Spiegelsal, zum Verkauf an. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, in einem Wohngebiet mit Familienhäusern, das einer Familie ein ruhiges, hochwertiges und friedliches Leben bietet. Das Familienhaus hat 5 Zimmer, zwei oberirdische Stockwerke und eines unterirdisch. Da das Haus zwei separate Eingänge hat, kann es auch als Zwei-Generationen-Haus mit zwei separaten Wohneinheiten genutzt werden, eine mit 4 Zimmern und die andere mit 1 Zimmer, jede mit eigener Ausstattung, Küche, Bad und WC. 1. Stock – das Erdgeschoss hat eine Fläche von ca. 140 m2 und besteht aus einem Vorraum, Flur, 2 großen separaten Zimmern zur Straße hin, einer großen Küche mit Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Treppe, Bad mit WC und einer Terrasse mit Zugang zum Hof und Garten. Über die Treppe gelangt man in den 2. Stock – das Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 90 m2 – es besteht aus einem Treppenhaus und 2 großen Dachzimmern, eines davon ist ein Übergangszimmer. Im Erdgeschoss gibt es ein weiteres großes Zimmer, Küche, Flur, Bad mit Dusche und WC, Windfang, separaten Hauseingang und eine Terrasse mit Blick auf den Garten. Das Untergeschoss besteht aus 3 Zimmern, in einem davon befinden sich ein Gaskessel und ein Kessel zur Warmwasserbereitung. Das Haus ist aus gebrannten Ziegeln gebaut, die Nord- und Ostseite sind isoliert, es hat Kunststofffenster. Das Dach ist ein Satteldach aus Holz und mit kanadischen Schindeln gedeckt. IST: Wasser, Abwasser, Gas, Strom, optisches Internet, eigener Brunnen mit Anschluss an das Bewässerungssystem. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 719 m2. Die Gehwege und die Auffahrt zur Garage haben eine Oberfläche aus Verbundpflaster. Das Haus ist allseitig eingezäunt, an der Vorderseite von der Straße aus gibt es einen Ziegelzaun aus Kalkstein, ein kleines persönliches Tor und ein Tor für die Autozufahrt. Auf dem Grundstück hinter dem Haus gibt es einen schönen gepflegten Garten, Rasen, Zierbäume und verschiedene Pflanzen sowie einen Teich. Auf dem Grundstück befindet sich eine freistehende Garage. Der Standort SPIEGELSAL ist eine der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Er bietet hochwertiges Wohnen und Privatsphäre, während das Stadtzentrum sowie der Bahnhof und Busbahnhof etwa 5 Minuten entfernt sind. In Gehweite gibt es komplette bürgerliche Annehmlichkeiten: Geschäfte, Grundschule, 3 weiterführende Schulen, STU, Kindergärten, Kindertagesstätten, Restaurants, Cafés, ZOC MAX. Trnava zeichnet sich durch seinen historischen Kern mit vielen kulturellen und historischen Denkmälern aus. Kauf ist auch auf der H.Ú. möglich, bei deren Ausstattung Ihnen unser exklusiver zertifizierter Finanzberater gerne behilflich ist. Preis: 430.000,- Euro einschließlich Dienstleistungen und Provision der Immobilienagentur SIE VERSUCHEN, IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN, UND HABEN KEINEN ERFOLG? Sie suchen und können nicht das Richtige für sich finden? Kontaktieren Sie uns, Profis, und wir helfen Ihnen gerne weiter. Beratung, Besichtigungen, Hypothekendarlehensvermittlung und Werbung sind in unserem Büro kostenlos. Der in unseren Anzeigen angegebene Preis ist für den Kunden immer der Endpreis und beinhaltet die Leistungen und Provisionen unserer Immobilienagentur. In unserer Immobilienagentur übernimmt eine beauftragte Anwaltskanzlei die Vertragsvorbereitung. Beim Kauf und Verkauf bieten wir Ihnen einen kompletten Service von der Besichtigung über die Hypothekenvermittlung durch einen zertifizierten Finanzberater, die Vertragsabwicklung, die Einreichung von Vorschlägen zur Eintragung der Eigentumsrechte ins Liegenschaftskataster bis hin zur protokollarischen Übergabe der Immobilie.

Auftrag auf der Landkarte