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Art
4-Zimmer-Wohnung / verkauf (angebot)
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Gemeinde
Trnava (Bezirk Trnava)
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Straße
Gen. Goliana
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Lokalität
Gen. Goliana
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Preis
193 700,00 EURvrátane služieb a provízie
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Größe
75 m2
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Wohnungsfußbodenfläche
75
m3
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Aufzug
Ja
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Heizart
Zentralheizung
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Wärmequelle
Wärme aus dem Kesselrazum
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Warmwasserbereitung
parallel mit der Zentralheizung
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Obergeschoss
Andere Stock
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Balkon
Ja
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Eigentumsform
persönlich
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Wohnungskategorie
I. Kategorie
Beschreibung der Immobilie
Wir bieten eine attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Trnava, Gen. Goliana Straße, nach einer umfassenden und hochwertigen Sanierung zum Verkauf an. Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 75 m2 (68,45 m2 Wohnfläche + 4,5 m2 Loggia und 2 m2 Keller) befindet sich im 6./8. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit neuem Aufzug. Das Gebäude wurde renoviert und verfügt über ein neues Dach, eine wärmegedämmte Außenverkleidung, eine neue Fassade, neue Fenster- und Türfüllungen in den Gemeinschaftsbereichen sowie einen neuen digitalen Aufzug. Die Aufteilung umfasst: Eingangsbereich, Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich, drei separate Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC und Loggia. Zur Wohnung gehört ein Keller. Die Wohnung wird nach der umfassenden und hochwertigen Sanierung, die derzeit durchgeführt wird, mit Kunststofffenstern und Innenjalousien, erneuerten Wasser- und Abwasserleitungen, neuen Heizkörpern mit Thermostatköpfen und einer neuen Kupfer-Elektroinstallation ab dem Verteilerkasten im Flur vor der Wohnung ausgestattet sein. Ein Prüfbericht liegt vor. Neue Leitungsschutzschalter, Fehlerstrom-Schutzschalter, Schalter und Steckdosen von Legrand, DSL-Kabelanschluss (Internet, TV) in jedem Zimmer, Einbaustrahler, Vorbereitung für Klimaanlage, ebener Boden, neuer schwimmender Boden (8 mm stark, PARKETT MANN), neuer Estrich, Grundierung, dreifacher Anstrich in Weiß, Gipskartondecke, neue Fliesen, Wandfliesen, Sanitärkeramik, Vorbereitung für Waschmaschine, WC mit integrierter Geberit-Spülung, neue, maßgefertigte Küchenzeile mit griffloser Öffnung und Soft-Close-System, eingebautes Induktionskochfeld, Heißluftofen, integrierte Dunstabzugshaube, Vorbereitung für Einbaugeschirrspüler, Einbaumikrowelle, Granitspüle, Vorbereitung für Einbaukühlschrank mit Gefrierfach, Arbeitsplatte mit LED-Beleuchtung. Die Innentüren inklusive Türrahmen werden ebenfalls erneuert, neue Sicherheits- und Brandschutztüren mit Schalldämmung und Türrahmen. Im Zuge der Wohnungssanierung wurde der Grundriss geändert; die ursprünglich große 3-Zimmer-Wohnung wurde in eine 4-Zimmer-Wohnung umgewandelt. Die Fotos zeigen beispielhaft eine frühere Sanierung einer ähnlichen Wohnung durch den Eigentümer. Da die Wohnung aktuell saniert wird, besteht ein großer Vorteil darin, dass Sie nach der Reservierung Fliesen, Bodenbeläge, Wandfarbe und Kücheneinrichtung nach Ihren Wünschen auswählen und die Wohnung so individuell gestalten können. Die Wohnung wird dem Standard auf den Fotos entsprechen. Die Sanierung wird voraussichtlich im Januar 2025 abgeschlossen sein. Die monatlichen Kosten für Hausgeld und Nebenkosten betragen ca. 180,- Euro. Parken ist im Wohngebäude unkompliziert, da es sich um eine Anwohnerparkzone handelt. Zur Wohnung gehören zwei Anwohnerparkausweise: der erste für 1 €, der zweite für 99 € pro Jahr. Ein Kauf über die H.Ú. ist ebenfalls möglich. Unser exklusiver, zertifizierter Finanzberater unterstützt Sie dabei gerne kostenlos. Lage: Die Wohnanlage bietet eine hervorragende Infrastruktur, ist von viel Grün umgeben und verfügt über einen Parkplatz direkt vor dem Gebäude. In der Nähe befinden sich eine Grundschule, eine Sprachschule, ein Kindergarten, ein Fitnessstudio, das Einkaufszentrum Jednoty, der CKD-Markt, eine Tankstelle, Autowaschanlagen, Bushaltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, OC ISLAND und KAUFLAND sowie eine gute Anbindung an die Autobahnen D1 und R1. PREIS: 193.700 € inklusive Service und Provision. Unsere Immobilienagentur arbeitet mit einer Vertragskanzlei zusammen, die die Vertragserstellung übernimmt. Beim Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie bieten wir Ihnen einen Komplettservice: von der Besichtigung über die Finanzierungsberatung durch einen zertifizierten Finanzberater und die Vertragsabwicklung bis hin zur Eintragung der Eigentumsrechte im Grundbuch und der protokollierten Übergabe.
Auftrag auf der Landkarte