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Art
Einfamilienhaus / verkauf (angebot)
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Gemeinde
Trnava (Bezirk Trnava)
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Katastergebiet
TRNAVA
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Lokalität
Ružindol
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Preis
299 000,00 EURvrátane služieb a provízie
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Größe
160 m2
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Anfahrt
Asphaltstraße
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Baujahr
2008
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Heizart
Zentralheizung
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Wärmequelle
Erdgas
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Überwiegende Objektkonstruktion
Ziegel-
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Grundstück
überwiegend eben
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Nutzungsmöglichkeit
ständiges Wohnen
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jetzige Nutzung
ständiges Wohnen
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Trinkwasser
Brunnen und Wasserleitung
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Abwässer
öffentliche Kanalisation
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Elektrischer Strom
220/380V
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Elektrische Sicherung
bis 25 A
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Elektrischer Tarif
nur tägliche
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Objektanzahl insgesamt
2
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Zimmeranzahl
5
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Zustand
Neubau
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Total Nutzfläche
180
m3
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Eigentumsform
persönlich
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Obergschossanzanzahl
2
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Sicherheitsanlage
Ja
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Parkstellplatzanzahl in der Garage
2
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Untergeschossanzahl
1
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Grundstücksfläche gesamt
457
m2
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Geschäftsraumfläche
40
m3
Beschreibung der Immobilie
Wir bieten zum Verkauf ein wunderschönes, neu gebautes, freistehendes 5-Zimmer-Familienhaus mit Garage im Dorf Ružindol an, das nur 6 km von der Kreisstadt Trnava entfernt liegt. Das Einfamilienhaus verfügt über ein Satteldach und einen Vorgarten und liegt in einem Neubaugebiet von Einfamilienhäusern mit gehobenem Standard. Das Grundstück hat eine Fläche von 457m2. Die bebaute Fläche beträgt 101,6 m2 - Haus + 37,7 m2 freistehende Garage. Die Wohnfläche beträgt 158 m2. Das Haus ist an alle Versorgungsnetze angeschlossen, kommunale Wasserversorgung, Gas, Abwasser, Strom 220/380 V. Die Genehmigung erfolgte im Jahr 2008. Grundriss: Das Haus ist zweistöckig, besteht aus einem Erdgeschoss, einem Dachboden und einem Technikkeller. Erdgeschoss - Vorraum, Flur mit Treppe, Gästezimmer, großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Speisekammer, Badezimmer mit Arbeitsecke und WC, Terrasse. Dachgeschoss – Flur mit Treppe, 3 x Zimmer, Garderobe – Technikraum, großes Badezimmer mit Badewanne, Bidet und WC, Balkon. Kellerraum – technischer Raum, der durch die Erhöhung des Kellers unter dem Haus entsteht. Hausausstattung - in der Küche gibt es eine Küchenzeile mit Buchentüren, ein eingebautes Kochfeld, einen eingebauten Elektroherd, eine eingebaute Mikrowelle, eine Dunstabzugshaube, einen Geschirrspüler und einen Kühlschrank mit Gefrierfach. Im Wohnzimmer gibt es einen Kamin, der das Zimmer dominiert, mit Lüftungsöffnungen zum Dachboden, einschließlich Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Haus verfügt über eine Klimaanlage. Konstruktion und technische Lösung: Das Haus ist aus YTONG-Blöcken 380 mm gebaut und die Innenwände sind 250 mm dick. Die internen Trennstrukturen bestehen aus YITONG-Trennwänden. Unterhalb des Erdgeschosses entsteht ein 100 cm hoher Technikraum, der vom Untergeschoss der Halle aus zugänglich ist. Die Deckenkonstruktion über dem technischen Erdgeschoss ist eine Stahlbetonplatte. Die Deckenkonstruktion über dem Erdgeschoss ist ein halbmontierter YTONG-Deckenmonolith mit einer Stahlbetonmembran. Die Decke über dem Dachboden ist mit einer Mineralwolldämmung von 280 mm Stärke isoliert. Das Dach ist giebelig mit Halbwalm, der Dachstuhl besteht aus einem Fachwerksystem. Die Dacheindeckung besteht aus Bramac Rustical-Betonziegeln. Dachrinnen und Fallrohre bestehen aus Kupferblech. Der Fassadenputz ist Silikat, der Keller ist mit Kunststein ausgekleidet. Modifikationen der Innenflächen der Wände sind gipsglatte Putze. Im Bad, WC, in der Küche und im Obergeschoss sind Keramikfliesen verlegt. Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff mit isolierendem Doppelglas. auch mit Aluminiumjalousien. Innentüren bestehen aus Massivholz und Tischlerrahmen. Der Boden im Wohnzimmer ist mit Marmorfliesen ausgelegt, in anderen Bereichen mit Keramikfliesen. In den Dachzimmern und im Flur besteht der Boden aus großflächigem Laminatparkett. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Warmwasser-Zentralheizung, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und KORAD-Heizungen im Dachgeschoss. Für die Beheizung sorgt ein Viesmann-Gas-Brennwertkessel mit Warmwasserspeicher. Das Haus verfügt über eine Schwachstrom-Strukturverkabelung, Internet, Telefon, Sat-TV und ein elektronisches Sicherheitssystem. Zu dem Haus gehört auch eine freistehende Garage mit Satteldach und Bramac-Dach. Das Layout umfasst einen Raum zum Parken von zwei Autos. Es besteht aus 300-mm-YTONG-Blöcken. Das Eingangstor ist mit Lamellen versehen und kann ferngesteuert werden, und das Eingangstor im Vorgarten ist ebenfalls fernsteuerbar. In der Garage gibt es einen 220/380V-Stromanschluss, eine Montagegrube, in der ein Brunnen gegraben ist. Auf der Rückseite des Grundstücks neben der Garage befindet sich eine schöne Pergola aus Holz. Gehwege und die Zufahrtsstraße zur Garage bestehen aus Verbundpflaster. Auf dem Grundstück gibt es einen gepflegten Rasen und verschiedene Zierbäume. Das Dorf Ružindol verfügt über hervorragende öffentliche Einrichtungen – Grundschule, Kindergarten, Gemeindeamt, Post, Restaurant, Geschäfte, Kulturzentrum, Kirche, Gesundheitszentrum. Bequemer Zugang nach Trnava, Transport erfolgt mit dem Bus, Entfernung 6 km, was zu einem erhöhten Interesse an Wohnraum führt. Das Dorf verfügt außerdem über einen Sportkomplex mit einem Fußballplatz, einem Tennisplatz, einem Handball- und Volleyballplatz sowie einer Turnhalle. Der Kauf ist auch bei H.Ú möglich. mit deren Ausstattung Ihnen unser exklusiver zertifizierter Finanzberater gerne weiterhilft. PREIS: 299.000 EUR inklusive Dienstleistungen und RK-Provision VERSUCHEN SIE, IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN UND SIND NICHT ERFOLGREICH? Sind Sie auf der Suche und können nicht das finden, was zu Ihnen passt? 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Auftrag auf der Landkarte