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Art
4-Zimmer-Wohnung / verkauf (angebot)
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Gemeinde
Trnava (Bezirk Trnava)
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Katastergebiet
TRNAVA
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Lokalität
ARBORIA PARK
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Preis
395 000,00 EUR
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Größe
167 m2
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Wohnungsfußbodenfläche
113
m3
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Aufzug
Ja
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Baujahr
2018
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Heizart
Zentralheizung
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Wärmequelle
Wärme aus dem Kesselrazum
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Warmwasserbereitung
parallel mit der Zentralheizung
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Obergeschoss
Dachboden
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Zustand
Neubau
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Terrasse
Ja
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Bau von Wohnungen
gemischt
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Energieausweis für Wohngebäude
A
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Energieausweis - Heizung
A
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Energieausweis - Wasser Heizung
A
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Eigentumsform
persönlich
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Parkstellplatzanzahl in der Garage
3
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Wohnungskategorie
I. Kategorie
Beschreibung der Immobilie
In exklusiver Vertretung des Bauherrn bieten wir eine ERSTAUNLICHE und luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung zum Kauf an. Wohnung mit großer Terrasse im NEUEN PARKGEBÄUDE ARBORIA in der Kreisstadt TRNAVA. Es ist eine gehobene, attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 113 m2, mit zwei Bädern, 2 WCs, einer 54,26 m2 großen Terrasse, zwei Technikräumen und 2 Parkplätzen, direkt unter dem Wohnhaus. Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle mit einem Schlafzimmer mit eigenem Bad und WC, zwei separaten Kinderzimmern, einem separaten Bad, WC, einem großen bis zu 40 m2 großen Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, einer Terrasse, auf der es sich befindet Sitzgelegenheiten im Freien, Grill, Vorbereitung für einen Whirlpool. Kühlschrank und Zierbäume. Die Wohnung ist mit allen maßgefertigten Möbeln nach höchstem Standard fertiggestellt und eingerichtet. Es wird komplett möbliert verkauft. Die Wohnung wurde komplett renoviert, eingebaute Fußbodenheizung, neue hochwertige Fliesen, Fliesen, Sanitäranlagen, Holzböden, 2,5 m hohe Innentüren, elektrische Außenjalousien, Möbel und eine maßgefertigte Küche inkl. Geräten in der gesamten Wohnung. Zur Wohnung gehören bis zu 2 Stellplätze mit eigenem Eigentumsnachweis in der Tiefgarage unter dem Mehrfamilienhaus und ein großer Raum mit gesichertem Luftaustausch, der als Kellerraum dient, direkt neben den Stellplätzen, in dem sich ein Rolltorschrank befindet. Direkt auf der Etage, in der sich die Wohnung befindet, befindet sich auch ein separater Raum mit einer Sicherheitseingangstür, die als Garderobe oder Garderobe dient Lagerhaus. Da sich die Wohnung in der obersten Etage befindet, bietet sie unbezahlbare Privatsphäre mit einem wunderschönen Blick auf die Stadt. Das Dach über der Wohnung ist wärmegedämmt und zusätzlich mit grüner Vegetation bepflanzt, damit die Wohnung an sonnigen Sommertagen nicht überhitzt.Diese Wohnung ist eine ideale Wahl für den anspruchsvollsten Kunden mit überdurchschnittlichen Wohnkriterien, der das Leben genießen möchte Vorteile eines Einfamilienhauses mit genügend Privatsphäre, aber ohne anspruchsvolle Hausbetreuung. Ein wesentlicher Vorteil der Wohnung sind die geringen monatlichen Betriebskosten von bis zu 240 €, die Nebenkosten, Nebenkosten, Strom, TV und Internet beinhalten. Die Innenräume im Mehrfamilienhaus inklusive der Stellplätze werden gepflegt und sauber gehalten, Wartung und Sauberkeit werden durch eine Fremdfirma erbracht. Auch für die Pflege des Gartens - Ziergrün mit Kinderspielplatz - ist gesorgt. Preis der Wohnung: 372.000,00 € Preis des Hauswirtschaftsraums mit separater LV: 29.000,00 € Preis des Erdgeschosses neben der Wohnung mit separater LV: 9000,00 € Preis für 2 separate Parkplätze. LV: 30.000 € Ein Gutachten liegt vor. Der angegebene Preis ist endgültig, er beinhaltet die Provision der Immobilienagentur, die Rechtsberatung der Anwaltskanzlei, die Gebühren für die Beglaubigung der Unterschriften bei einem Notar und die Stempelgebühr bei der Hinterlegung des CC (Erstellung der Vertragsunterlagen, Einreichung eines Vorschlags für die Hinterlegung der Eigentumsübertragung beim Liegenschaftskataster), Finanzberatung und Protokoll der Eigentumsübertragung.
Auftrag auf der Landkarte